© anekdotov.net
Она будет равна справедливой (рыночной) стоимости имущества, передаваемого взамен. Это можно использовать и в целях налогообложения.
ФНС разослала письмо Минфина о применении ФСБУ в целях определения налоговой базы по налогу на имущество в отношении объектов ОС, приобретенных по бартеру.
ФСБУ 6/2020 "Основные средства" установлено, что при признании в бухучете объект основных средств оценивается по первоначальной стоимости. Ею считается общая сумма связанных с этим объектом капитальных вложений, сделанных до признания объекта в бухучете. Если организация оценивает объекты по первоначальной стоимости, в бухгалтерском балансе такие основные средства отражаются по балансовой стоимости, равной первоначальной стоимости за вычетом амортизации и обесценения.
Первоначальная стоимость увеличивается на сумму капитальных вложений, связанных с улучшением и (или) восстановлением объекта, в момент завершения таких капитальных вложений. В соответствии ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения" капвложения признаются в бухучете в сумме фактических затрат на приобретение, создание, улучшение и (или) восстановление объектов основных средств.
При этом пунктом 13 ФСБУ 26/2020 предусмотрено, что в случае капитальных вложений по договорам, предусматривающим исполнение обязательств (оплату) полностью или частично неденежными средствами, фактическими затратами (в части оплаты неденежными средствами) считается справедливая стоимость передаваемых имущества, имущественных прав, работ, услуг. Справедливая стоимость определяется в порядке, предусмотренном МСФО (IFRS) 13 "Оценка справедливой стоимости". При этом справедливая стоимость – оценка, основанная на рыночных данных.
По мнению Минфина, если договором купли-продажи объектов ОС предусматриваются дополнительные условия об исполнении покупателем обязательств неденежными средствами, то фактическими затратами (в части оплаты неденежными средствами), учитываемыми при определении первоначальной стоимости таких объектов, считается справедливая стоимость передаваемого имущества (письма ФНС от 19.12.2023 N БС-4-21/15877@, Минфина от 18.12.2023 N 03-05-05-01/122555).
Ранее Минфин разъяснял также, что обесценение по ФСБУ учитывается в балансовой стоимости, используемой для расчета налога. Однако это не позволит использовать обесценение по ФСБУ для ухода от налога на имущество, по крайней мере, в отношении инвестиционной недвижимости, оцениваемой по балансовой стоимости. Налоговики уже настроились – будут обращать внимание на заведомо убыточные договоры аренды.
Источник: audit-it.ru
