© anekdotov.net
Считать обесценение — это обязанность организаций, указал Минфин (кроме некоторых исключений).
Минфин напомнил, что налогом на имущество организаций облагается недвижимость, учитываемая на балансе как ОС в порядке, установленном для ведения бухучета – при налоговой базе в размере среднегодовой стоимости. При таком определении налоговой базы имущество учитывается по его остаточной стоимости, сформированной в соответствии с установленным порядком ведения бухучета, утвержденным в учетной политике организации.
ФСБУ 6/2020 "Основные средства" предусмотрено, что в бухгалтерском балансе основные средства отражаются по балансовой стоимости, которая представляет собой их первоначальную стоимость, уменьшенную на суммы накопленной амортизации и обесценения. Обесценение определяют в порядке, предусмотренном МСФО (IAS) 36 "Обесценение активов".
В соответствии с МСФО 36 определяется порядок, который организация должна применять при учете активов, чтобы их балансовая стоимость не превышала возмещаемую сумму. Организация должна на конец каждого отчетного периода оценить, нет ли каких-либо признаков обесценения активов. В случае наличия любого такого признака организация должна оценить возмещаемую сумму актива.
МСФО 36 предусмотрены исключения из этого правила в отношении отдельных видов активов, в частности, эти требования не применяются к оцениваемой по справедливой стоимости инвестиционной недвижимости.
Таким образом, проверка основных средств на обесценение и отражение изменения их балансовой стоимости вследствие обесценения является обязанностью организаций, за исключением случаев, предусмотренных ФСБУ 6/2020 и МСФО 36.
Так что при определении налоговой базы по налогу на имущество организация учитывает изменение балансовой стоимости вследствие обесценения. Это касается ОС, проверенных на обесценение, и, конечно же, облагаемых налогом по среднегодовой стоимости (письма ФНС от 12.12.2023 N БС-4-21/15532@, Минфина от 11.12.2023 N 03-05-04-01/119366).
Однако это не позволит использовать обесценение по ФСБУ для ухода от налога на имущество, по крайней мере, в отношении инвестиционной недвижимости, оцениваемой по балансовой стоимости. Налоговики уже настроили свои радары на соответствующие сигналы, например, будут обращать внимание на заведомо убыточные договоры аренды.
Источник: audit-it.ru
